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부동산360
부동산360
변창흠표 ‘개발이익 환수’ 공급, 3기 신도시에 끼칠 영향은…[부동산360]
변창흠 국토교통부 장관 후보자가 ‘공공개발’ 방식의 주택 공급 방안을 제시한 가운데 3기 신도시에 개발이익을 환수하는 ‘토지임대부·환매조건부 주택’이 본격 도입될 수 있을지 주목된다. 오랫동안 이 두 유형의 주택 도입을 주장해온 변 후보자가 국토부 수장으로 오게 되면 3기 신도시 ...
2020.12.19 18:01
규제지역 안 무섭다?…지정 후에도 집값 ‘쑥’·옆 동네는 ‘풍선효과’ [부동산360]
‘전국 조정대상지역 111곳, 투기과열지구 49곳’ 정부가 집값이 과열된 지역을 규제지역으로 추가하고 있지만, 실효성에 의문을 제기하는 목소리가 높아지고 있다. 이미 규제가 이뤄졌으나 집값 상승폭이 커지는 곳이 속속 등장하고, 규제를 피해간 곳의 ‘풍선효과’는 두드러지는 현상이 반복돼서다...
2020.12.19 14:59
중대형 아파트도 ‘평당 1억’ 시대…똘똘한 한채 열풍 [부동산360]
상대적으로 변동폭이 적었던 중대형 아파트도 ‘평당 1억원’ 시대가 열렸다. 강남과 서초·송파구 일대 주요 신축 아파트를 중심으로 40평·50평형 대 중대형 가격이 평당 1억원을 돌파하기 시작했다. 19일 서울시 부동산정보광장에 따르면 실평수 112㎡인 서초구 반포동 아크로리버파크 45평형이 지...
2020.12.19 12:00
강원·제주 뺀 전국 규제···벌써 춘천·원주 풍선효과 ‘꿈틀’[부동산360]
정부가 최근 집값 과열 현상이 벌어진 부산, 대구 등 지방 도시 36곳을 한꺼번에 조정대상지역으로 지정하는 초강수를 뒀다. 행정구역별로 보면 강원도와 제주도를 제외하고 사실상 전국이 부동산 규제 권역이 됐다. 지방에 대해 광범위하게 무더기로 규제지역으로 지정한 것은 이례적인 조치로 평가된다. 시장에서는 남아있...
2020.12.19 09:01
11·19 전세대책 한 달…혼란만 가중된 시장 [부동산360]
11·19 전세대책이 발표된 지 한 달이 지났으나 전세시장의 혼란은 여전한 모양새다. 물론 ‘임대주택 공급 확대’를 골자로 한 이번 대책이 단기간 효과를 낼 만한 정책은 아니라지만 시장 불안감을 잠재우지 못했다는 비난을 피하긴 어려워 보인다. 여기에 호텔 개조 임대주택을 둘러싼 논쟁, 문재인 대통...
2020.12.19 06:01
文은 ‘13평 4인’ 묻는데…43평이 좁아 50평으로 이사간 장관 후보자[부동산360]
43평이 좁아 50평으로 이사갔다. 하지만 방은 43평이나 50평이나 모두 4개였다. 대통령은 13평 임대주택에 4명도 거주 가능한지 물었지만, 장관 후보자는 ‘5명이 살려면 50평은 필요하다’고 답한 셈이다. 서범수 국민의힘 의원은 18일 “전해철 행정안전부 장관 후보자가 소유한 강남 도곡렉슬 아파트가 1...
2020.12.18 15:00
전국이 규제지역?…“서민만 고통” 비판 쏟아져 [부동산360]
정부가 전국 37곳을 규제지역으로 지정하는 강수를 뒀다. 서울·수도권과 지방 대도시 일부에 국한됐던 규제가 지방 소도시까지 확대된 것이다. 집값 상승세가 서울에서 수도권으로, 수도권에서 지방으로, 지방 대도시에서 소도시로 번지는 이른바 ‘풍선효과’를 선제적으로 차단하겠다는 의미로 읽힌다. ...
2020.12.18 11:23
내년도 ‘보유세 폭탄’…시세 반영률 높인 고가주택 세 부담 ‘껑충’ [부동산360]
내년 전국 표준 단독주택(이하 표준주택) 공시가격이 올해보다 6.68% 오른다. 시세 9억원이 넘는 단독주택은 공시가격이 더욱 가파르게 상승해 고가주택 소유자는 올해보다 2배 정도의 ‘보유세(재산세+종합부동산세)’를 내야 한다. 전국적으로 집값이 많이 오른 데다 정부가 공시가격의 시세 반영률(현실화율)까...
2020.12.18 10:39
토지거래허가 규제도 안먹히는데…무더기 조정지역 추가 강남으로 다시 몰린다 [부동산360]
한동안 진정 양상을 보이던 강남3구의 아파트값이 다시 뛰어오르면서 서울의 집값을 끌어올리고 있다. 강남에서 서울 전 지역, 수도권, 지방으로 퍼져 나갔던 매수세의 강남 ‘회귀’가 본격화한 모습이다. 18일 한국부동산원에 따르면 지난 14일 기준 서울 아파트값은 0.04% 올라 전주(0.03%)보다 상승폭이 커졌...
2020.12.18 10:38
규제 풍선의 역설…전국을 묶으면 전국이 다 오른다 [부동산360]
경기도 고양(일산)을 규제지역으로 지정하자 수요가 김포로 번졌다. 다시 김포를 묶었고 수요는 파주를 향했다. 정부는 또 다시 파주를 규제지역으로 추가했다. 그러자 고양의 집값이 다시 들썩이기 시작했다. 한강을 따라 옹기종기 모여있는 이들 3개 지역 집값은 정부의 연이은 규제 버튼 누르기에 풍선처럼 번갈아가며 상...
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중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
촉!
로또 사듯이 청약 넣었다…10번 이상 넣은 사람 이정도였어? [부동산360]
올해 들어 10번 이상 청약에 도전한 주택 수요자가 급증세를 보이는 것으로 나타났다. 부동산 시장이 수도권 주요 지역을 중심으로 반등세를 보인 데다 청약 규제가 완화되며 수요가 증가했다는 분석이다. 아울러 최대 수십억원의 시세차익을 볼 수 있는 강남권 등 선호도 높은 서울 아파트 공급이 잇따르며 청약자들의 내집마련 도전 횟수가 늘어난 것으로 보인다. 29일 국회 국토교통위원회 소속 이연희 더불어민주당 의원실이 국토교통부로부터 제출 받은 청약 접수현황 자료에 따르면 올해 1~8월 10회 이상 청약을 접수한
부동산360
중국 경제의 글로벌 ‘왕따’와 美 연준의 ‘빅컷’ [홍길용의 화식열전]
연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기대가 부풀기 시작한 때는 2023년 초다. 늦어도 2023년 하반기에는 금리인하가 시작될 것이란 관측이 많았다. 되돌아보면 섣부른 기대였다. 2022년의 긴축이 워낙 가팔랐던 탓이다. 2023년에도 금리인하는 이뤄지지 않았지만 2024년에 초에는 이뤄질 것이라는 게 시장의 공통된 예측이었다. 하지만 인하는 9월에야 시작됐고 예상보다 폭도 컸다. 그토록 기다리던 변화인데 뭔가 나아진 게 아니라 뭔가 어려워져서 이뤄진 조치라는 평가가 많다. 중앙은행 통화정책의 방향 전환은 경제의 중요한 변곡점이다
홍길용의 화식열전