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부동산360
부동산360
“세입자님 제발 이사가지 마세요” 신규, 갱신계약 집주인은 고민중 [부동산360]
# 서울 강서구의 아파트 한 채를 보유한 집주인 A씨는 세입자 B씨와 전세계약 만기가 넉 달 앞으로 다가왔다. 계약갱신청구권(갱신권) 사용 갱신계약을 하자는 세입자의 말에 고민하던 A씨는 주변 지인들의 조언을 듣고 B씨에게 신규 계약서를 작성하자고 역제안했다. A씨는 “갱신권 사용은 임차인 마음이긴 하지만 지...
2023.05.31 17:01
할인분양 아파트마저 웃돈 붙었다…180도 달라진 분양권 시장 [부동산360]
올해 초까지만 해도 부동산시장 침체 속 찬밥 신세였던 분양·입주권 거래가 살아날 조짐을 보이고 있다. 집값은 부진해도 아파트분양가가 계속 오르자 서둘러 새 집에 들어가려는 움직임 등이 늘어난 것으로 보인다. 특히 고분양가 논란이 있던 아파트, 전매 제한 규제 완화에 장점이 약해진 조합원 물량(입주권)에 ...
2023.05.31 15:09
곳곳에 공실 임대 스티커 붙었는데…올 2만9000개 상가 입주 [부동산360]
올해 입주상가 수가 2만여개 수준으로 떨어진 것으로 조사됐다. 수도권은 전년 대비 입주상가가 줄어든 반면 지방의 경우 2000개 가까이 증가했다. 부동산R114가 자사 상업용 부동산 솔루션 RCS(Realestate Commercial Solution)를 통해 상가 입주물량을 집계한 결과, 올해 입주상가는 지난해(3만4514개)에 비해 감소한 2만...
2023.05.31 14:38
왕서방 아파트 쇼핑 사실이었다…외국인 보유 집 절반이 중국인 [부동산360]
지난해 말 기준 외국인이 보유한 국내 주택은 8만3000여 가구인 것으로 나타났다. 이 중 절반 이상은 중국인 소유였다. 또, 국내에서 외국인이 보유한 토지 면적은 2억6401만㎡로 전체 국토 면적의 0.26%를 차지하는 것으로 집계됐다. 31일 국토교통부가 발표한 ‘외국인 토지·주택 보유통계’에 따르면 외...
2023.05.31 09:21
우려했던 미분양 2개월째 줄었다는데…분양 미룬 착시효과? [부동산360]
전국 미분양 주택이 2개월 연속 감소세를 보였다. 다만 수도권 미분양은 전월 대비 500호 넘게 늘었고, 공사가 끝난 뒤에도 분양되지 못해 악성 미분양으로 분류되는 ‘준공 후 미분양’도 증가세였다. 30일 국토교통부가 발표한 ‘4월 주택통계’에 따르면 지난달 전국 미분양 주택은 7만1365호로 전월...
2023.05.30 13:41
6월 전국 3만1417가구 집들이…인천 1만가구 최다[부동산360]
다음달 전국 3만여 가구가 집들이를 할 예정이다. 전년 동기 대비 두 배 늘었는데, 특히 수도권 입주물량이 크게 증가했다. 30일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 6월 전국 입주물량은 3만1417가구로 이달(2만1623가구)보다 45%, 전년 동기(1만5891가구)보다 약 2배 가량 많다. 1000가구 이상 대단지는 11개로 2021년 11월 이후...
2023.05.30 09:41
“이자 다 떨어지는데 왜 우리집만?” 애물단지된 중도금 대출 [부동산360]
대출금리가 하락하면서 중도금 대출 금리 하락을 기대했던 수분양자들이 여전히 높은 수준의 가산금리에 이자 부담을 겪고 있다. 일부 중소·중견 건설사의 경우 가산금리가 2%포인트(p)를 웃돌아, 연 6%가 넘는 중도금 이자를 부담해야 하는 상황도 심심치않게 나타나고 있다. 29일 은행연합회에 따르면 대출금리와 ...
2023.05.29 13:01
“‘천당 아래 분당’ 말 다시 나와요” 신고가 쓰는 분당 집값[부동산360]
지난해부터 이어진 집값 하락세가 상승세로 전환된 지역들이 수도권 곳곳에서 등장하고 있는 가운데, 입지적 강점으로 한때 ‘제2의 강남’으로 불리며 전국 집값 상승률 1위를 기록했던 분당 또한 최고가 거래가 잇따르고 있다. 한국부동산원 조사에서도 2주째 아파트값이 오름세를 보이는 양상이다. 29일 국토교...
2023.05.29 09:01
“여보 청약 또 떨어졌어”…서울 분양 뜨거워지자 불티나게 팔린 이것[부동산360]
정부가 지난달 초 분양권 전매제한을 완화하고 난 뒤 분양권 거래가 많이 늘어난 것으로 파악됐다. 28일 서울시 부동산정보광장에 따르면 지난달 서울에서 분양권·입주권 전매는 51건 이뤄졌다. 2020년 12월(82건) 이후 29개월만에 가장 많은 거래건수고 지난 1년간 월 평균 거래건수가 12건인 점을 감안할 때 4배 넘...
2023.05.28 17:00
안양천 옆 3만가구 새집이 온다…철산·하안지구 재건축 밑그림 나왔다[부동산360]
‘준강남’으로 불리는 경기 광명시의 철산·하안택지지구에 10년 뒤 3만여가구를 새로 짓는 재건축 밑그림이 마련되고 있다. 현재 수립 중인 지구단위계획이 실현되면, 170만㎡에 달하는 구도심이 신도시 수준 주거지로 탈바꿈해 서울과 맞닿은 ‘미니 신도시’가 될 전망이다. 28일 광명시 등에...
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[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀
내 월급 보다도 덜 오르게 한다…공사비 2026년까지 상승률 2%로 낮춘다 [부동산360]
정부가 건설공사비 상승률을 오는 2026년까지 2% 내외로 안정화시키겠다는 목표를 제시했다. 이를 위해 해외 시멘트 수입을 지원하고 건설업계의 기존 외국인력 활용규제를 완화할 예정이다. 또한 공공 공사비 현실화를 위한 제도개선책도 연내 수립한다. 이렇듯 자재비, 인건비, 공공조달 등 3대 공사비 안정화 프로젝트를 가동해 내년 건설수주액 200조원을 넘어서겠다는 방침이다. 정부는 2일 개최된 경제관계장관회의에서 이 같은 내용의 ‘건설공사비 안정화 방안’을 발표했다. 이번 대책은 최근 3
부동산360
중국 경제의 글로벌 ‘왕따’와 美 연준의 ‘빅컷’ [홍길용의 화식열전]
연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기대가 부풀기 시작한 때는 2023년 초다. 늦어도 2023년 하반기에는 금리인하가 시작될 것이란 관측이 많았다. 되돌아보면 섣부른 기대였다. 2022년의 긴축이 워낙 가팔랐던 탓이다. 2023년에도 금리인하는 이뤄지지 않았지만 2024년에 초에는 이뤄질 것이라는 게 시장의 공통된 예측이었다. 하지만 인하는 9월에야 시작됐고 예상보다 폭도 컸다. 그토록 기다리던 변화인데 뭔가 나아진 게 아니라 뭔가 어려워져서 이뤄진 조치라는 평가가 많다. 중앙은행 통화정책의 방향 전환은 경제의 중요한 변곡점이다
홍길용의 화식열전