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부동산360
부동산360
매물만 쌓이는 아파트 시장…지방도 ‘팔자>사자’ 전환 [부동산360]
서울을 비롯한 수도권에 이어 지방에서도 아파트를 팔 사람이 살 사람보다 많아졌다. 대출 규제와 금리 인상에 더해 내년 대통령 선거를 앞두고 매수세가 주춤한 사이 종합부동산세 부담, 집값 하락 우려 등에 집을 팔겠다는 사람은 더 늘어난 것이다. 서울 전역을 포함해 17개 시·도에선 매물 증가세도 뚜렷해졌다....
2021.12.17 09:39
석 달 새 전국 17개 시도·서울 25개구 전부 매물 늘었다 [부동산360]
서울 전역을 비롯한 17개 전국 광역자치단체의 매물이 급증하고 있는 것으로 나타났다. 대출 규제에 금리인상까지 맞물리며 매수세가 주춤해지자 매물이 쌓이는 양상이다. 전문가들은 매도물량이 뚜렷히 늘었다기보다는 매수세가 위축되며 매물이 누적되고 있는 것으로 분석한다. 매물 증가를 통해 집값 하락을 당장 예측하...
2021.12.17 08:24
외곽 집값 꺾였다…경기도 화성·동두천 하락거래 속출 [부동산360]
대출규제로 인해 매수세가 위축된 상태에서 나온 아파트 급매물이 소진되며 경기도 동두천시와 화성시에서 직전 실거래가 대비 수천만~1억원 가까이 하락거래되는 사례가 나타나고 있다. 16일 한국부동산원에 따르면 12월 2주(13일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격은 0.09% 상승했으나 전주(0.13%)대비 상승폭을 줄였다. 오...
2021.12.16 14:01
서울시 아파트 원가공개에 건설업계 속앓이… “가격은 수요공급이 결정“ [부동산360]
서울주택도시공사(SH공사)가 지난 2019년 분양한 강동구 고덕강일 4단지의 원가를 공개하자 건설업계의 속앓이가 깊어지고 있다. 최근 2~3년간 이어진 원자재가 상승, 서울과 수도권 등에 적용된 분양가상한제 등으로 이윤폭이 제한된 상황에서 건설사들이 폭리를 취한다는 오명을 쓸까 전전긍긍하는 모습이다. 지난 15일 공...
2021.12.16 10:55
거래 절벽에도 뜨거운 지방 중소도시… 매수인 3명 중 1명이 ‘외지인’ [부동산360]
올해 1~10월 전국 아파트 매매거래가 전년 동기 대비 급감한 것에 반해, 기타지방 아파트는 거래량이 늘고 외지인 유입 비율도 가장 높았던 것으로 집계됐다. 기타지방은 수도권·5대광역시·세종시를 제외한 지역으로, 많은 곳이 비규제 중소도시로 구성됐다. 이에 수요자들이 규제를 피해 기타지방으로 발길을...
2021.12.16 09:46
약해진 서울 아파트 실거래가 상승세…강남, 서북권은 하락 [부동산360]
서울 아파트 실거래가격 상승폭이 크게 줄면서 하락세로 돌아설 분위기다. 강남권과 서북권은 이미 하락 전환했다. 거래량이 급감하면서 급매물이 많이 거래된 게 실거래가 상승세를 위축시킨 이유로 평가된다. 16일 한국부동산원의 ‘2021년 10월 공동주택 실거래가격지수’ 자료에 따르면 지난 10월 서울 아파트...
2021.12.16 09:34
내 꿈은 건물주…올해 빌딩 거래액 ‘30조 첫 돌파’ [부동산360]
올해 서울 빌딩시장에 기록적인 유동자금이 몰린 것으로 나타났다. 2021년을 한 달여 남기고도 거래량은 작년 한 해치를 넘어섰고 거래액은 처음으로 30조원을 넘어섰다. 특히 소형 빌딩의 손바뀜이 잦았던 것으로 파악됐다. 자산가들이 주택시장의 고강도 규제를 피해 빌딩시장에 적극 뛰어든 것으로 보인다. 16일 밸류맵에...
2021.12.16 09:33
입주 4년차인데…헬리오시티 조합장 교체로 내홍 무슨 일(?) [부동산360]
2018년 12월 준공돼 '입주 4년차'를 맞은 서울 송파구 헬리오시티아파트가 조합장 교체 문제로 내홍을 겪고 있다. '1만가구 매머드 단지'라는 상징성과 복잡한 이해관계에 따라 사업의 단계마다 이슈가 많았던 곳인 만큼 마지막 조합 청산을 앞두고도 혼란스러운 모습이 나타나고 있다. 15일 정비업계와...
2021.12.15 18:02
‘다 오르던’ 시대 지나고 “오른 것만 또 오른다” [부동산360]
주택 시장 고점 논란 속 초양극화가 이뤄지기 시작했다. 강남과 대형은 더 오르고, 강북과 소형은 주춤하면서 가격차가 더욱 벌어지기 시작한 것이다. 15일 KB부동산 주간매매동향 자료에 따르면 지난 6일 기준 4주간 전국 아파트 전용면적별 가격상승률은 135㎡초과 대형이 0.76%로 102㎡초과 135㎡이하 중대형 0.5%, 85㎡...
2021.12.15 15:46
사라진 주택수요…11월 수도권 아파트 매매·전세 공급 우위로 한 발짝 [부동산360]
초강력 대출규제의 영향으로 수도권 주택 매매거래에서 더는 수요가 공급을 초과하지 않는 것으로 조사됐다. 또한 전국적으로 주택 매매·전세·월세가격 모두 전월 대비 상승폭이 축소한 것으로 나타났다. 15일 한국부동산원에 따르면 11월 주택 매매수급지수는 전국 100.6, 수도권 100.0, 지방 101.1로 나타나...
2021.12.15 14:05
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중국 경제의 글로벌 ‘왕따’와 美 연준의 ‘빅컷’ [홍길용의 화식열전]
연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기대가 부풀기 시작한 때는 2023년 초다. 늦어도 2023년 하반기에는 금리인하가 시작될 것이란 관측이 많았다. 되돌아보면 섣부른 기대였다. 2022년의 긴축이 워낙 가팔랐던 탓이다. 2023년에도 금리인하는 이뤄지지 않았지만 2024년에 초에는 이뤄질 것이라는 게 시장의 공통된 예측이었다. 하지만 인하는 9월에야 시작됐고 예상보다 폭도 컸다. 그토록 기다리던 변화인데 뭔가 나아진 게 아니라 뭔가 어려워져서 이뤄진 조치라는 평가가 많다. 중앙은행 통화정책의 방향 전환은 경제의 중요한 변곡점이다
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민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀