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부동산360
부동산360
혼돈의 재개발·재건축…공공의 정부 vs 민간의 서울시 [부동산360]
정비사업 방식을 두고 문재인 정부의 ‘공공재개발’과 오세훈 서울시장의 ‘신속통합기획’이 뜨거운 경쟁구도를 형성하고 있다. 공공재개발은 용적률 인센티브에서, 신속통합기획은 인허가 절차 단축에서 이점을 지닌다. 시장에서는 현재까지 서울시의 판정승으로 판단하고 있다. ▶신통기획 출발은 ...
2021.11.14 17:01
광풍부는 오피스텔에 DSR 규제…애물단지 원룸형 직격탄 [부동산360]
“내년부터 오피스텔 담보대출도 줄어드니 올해 안에는 새 주인을 찾아서 넘겨야 합니다. 그런데 오피스텔 소유주들 마음이 다 똑같은지 부동산에서 요즘 구축 원룸형 급매가 늘었다네요.”(광진구 자양동 소형 오피스텔 소유주 A씨) 금융권에 따르면 내년 1월부터 오피스텔 등 비주택 담보대출도 DSR 규제에 포함...
2021.11.14 13:01
두 얼굴의 재개발…도로 하나 사이 두고 공공 vs 민간 경쟁 [부동산360]
“공공재개발 탈락이 오히려 잘된 일이죠. 민간 개발로 진행하는 걸 주민들도 더 좋아합니다. 워낙 낙후된 지역인데 동의율도 신청지 중에서 가장 높아서 기대가 큽니다.” (서울 양천구 신월7동 1구역 A공인중개사무소 대표) “사업성이 낮은 우리 구역에는 공공재개발이 답입니다. 민간 개발은 어려워요. ...
2021.11.14 09:01
공급대책 엇박자…與-野 대리전으로 번진 재개발·재건축[부동산360]
“공공재개발에서 탈락해 착찹했는데 서울시가 규제도 풀어주고 지원하니 좋으면 좋지 나쁠 게 없어 보인다” vs “용적률 등 인센티브 없이는 사업성이 낮아 공공재개발이 답이다” 같은 양천구 신월7동에 자리잡은 1구역과 2구역 주민들의 말이다. 신월7동 1구역은 신속통합기획을, 2구역은 공공재개...
2021.11.14 05:01
세종시 ‘전국구 청약’ 폐지 대신 축소 유지 가닥…‘로또 청약’ 이어지나 [부동산360]
전국구 ‘로또 청약’으로 불리며 과열 경쟁이 벌어져 논란이 됐던 세종시의 청약제도가 강화될 것으로 보인다. 전국구 청약을 유지하는 대신 비율을 '지역거주자 60%, 전국 40%'로 조정하는 안이 유력하게 검토되고 있다. 또 수도권에만 적용되던 실거주 의무가 세종에 도입되고, 전매제한은 종전 4년...
2021.11.13 17:01
고점 찍었나…급등했던 인천 아파트 둔화세 ‘뚜렷’ [부동산360]
올해 들어 급등세를 이어갔던 인천 아파트 시장이 최근 주춤하고 있다. 아파트 거래절벽 속에서도 중저가 아파트를 중심으로 이어졌던 매수세가 쪼그라들었고 1%대까지 올랐던 주간 가격 상승률이 0.2%대로 급감했다. 장기간 이어진 집값 상승과 집값 고점에 대한 불안감, 정부의 대출규제와 금리인상 등이 맞물리면서 분위...
2021.11.13 15:01
‘임대 결사 반대’ 여의도 재건축… 민간재건축으로 급선회[부동산360]
“이 땅값 비싼 여의도에서 애초에 ‘공공’ 들어가는 건 불가능했다. 반면 신속통합기획은 속도만 빨라지고 민간재건축이라니 해볼만 하다고 생각한다.”(여의도 시범아파트 소유주 A씨) 최근 기자가 찾은 여의도 재건축 단지 아파트 외벽과 내부에는 여전히 ‘임대 아파트 반대’를 내건 현...
2021.11.13 13:01
초강력 규제 비웃는 풍선효과…공시가 1억원 미만·오피스텔 광풍[부동산360]
일반 아파트를 대상으로 한 정부의 고강도 규제가 곳곳에서 ‘풍선효과’를 낳고 있다. 시중에 유동자금과 주택 수요가 넘쳐나는 상황에서 규제를 덜 받는 공시가격 1억원 미만 주택이나 오피스텔 시장의 열기가 달아오를 대로 달아오른 것이다. 정부는 그간 투기수요 차단을 위해 각종 대책을 쏟아냈으나 정작 투...
2021.11.13 10:09
부동산 빅브러더의 등장…‘부동산거래분석원’ 설립 논의 재점화 [부동산360]
지지부진한 '부동산거래분석원(가칭)' 설치 논의가 이재명 더불어민주당 대선 후보의 '수사권을 갖춘 부동산 감독원 신설' 제안으로 재점화됐다. 정부는 '수사권 없이' 최소한의 정보만 들여다보는 게 정부 방안이라고 강조하면서도 분석원의 조속한 국회 통과를 추진하겠다는 입장이다. 금융...
2021.11.13 09:28
‘얼마나 뛰려나’ 종부세 고지서 날아든다…술렁이는 주택시장[부동산360]
올해 종합부동산세(종부세) 고지서 발송이 임박한 가운데 고가 1주택자와 다주택자 사이에선 긴장감이 감돌고 있다. 이번 종부세는 지난해 ‘7·10 대책’의 종부세율 인상 조치를 반영한 첫 세금 부과로, ‘역대급’ 세 부담이 예상된다는 점에서다. 시장에서는 급증한 세 부담을 체감한 집주인...
2021.11.13 04:59
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중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
촉!
내 월급 보다도 덜 오르게 한다…공사비 2026년까지 상승률 2%로 낮춘다 [부동산360]
정부가 건설공사비 상승률을 오는 2026년까지 2% 내외로 안정화시키겠다는 목표를 제시했다. 이를 위해 해외 시멘트 수입을 지원하고 건설업계의 기존 외국인력 활용규제를 완화할 예정이다. 또한 공공 공사비 현실화를 위한 제도개선책도 연내 수립한다. 이렇듯 자재비, 인건비, 공공조달 등 3대 공사비 안정화 프로젝트를 가동해 내년 건설수주액 200조원을 넘어서겠다는 방침이다. 정부는 2일 개최된 경제관계장관회의에서 이 같은 내용의 ‘건설공사비 안정화 방안’을 발표했다. 이번 대책은 최근 3
부동산360
민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!