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부동산360
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고점경고 안 먹힌다…재건축·GTX가 휩쓴 수도권 아파트시장 [부동산360]
정부의 잇따른 ‘집값 고점’ 경고에도 수도권 아파트값이 고공행진하고 있다. 서울에선 재건축사업 진척 기대감과 전셋값 상승이, 인천·경기에서는 수도권 광역급행철도(GTX) 정차 기대감이 집값을 끌어올리는 모습이다. 2일 한국부동산원에 따르면 6월 넷째 주(28일 기준) 수도권 아파트값은 전주와 동일...
2021.07.02 09:18
서울·수도권 전세 경고음, 수급지수 15주 최고치 [부동산360]
서울 아파트 전세수급지수가 최근 15주만에 최고치를 기록했다. 임대차 관련법 시행으로 전세도 안정될 것이라는 정부의 말과 달리 시장은 전세 공급 부족과 이에 따른 가격 급등을 우려한 것이다. 2일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이번 주 서울 아파트 전세수급지수는 110.6으로 지난주 110.4보다 0.2포인...
2021.07.02 08:51
“감정가 두배 낙찰도 흔해져…” 매매 닮아가는 경매시장 역대 가장 뜨겁다 [부동산360]
지난달 28일 서울동부지법 경매 4계. 감정가 4억5000만원인 강동구 성내동 ‘성내1차이편한세상’ 84㎡(이하 전용면적)가 경매에 나오자 분위기가 술렁였다. 응찰자는 무려 72명. 치열한 입찰 경쟁 끝내 10억3720만원에 입찰한 이모 씨가 새 주인이 됐다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가율)은 감정가의 두 배 이상인...
2021.07.02 08:49
“2년 새 6억 이하 아파트 순삭…” 서울 아파트시장 지각변동 [부동산360]
서울 아파트값이 급격하게 오르면서 아파트 4채 중 1채는 15억원이 넘는 것으로 파악됐다. 비싼 아파트일수록 가격이 더 크게 뛰면서 초고가 아파트 비중이 급등한 것으로 보인다. 고가 아파트를 필두로 가격이 줄줄이 오르면서 6억원 이하 중저가 아파트 비중은 10%대 중반까지 쪼그라들었다. 평범한 소시민의 서울 내 집 ...
2021.07.02 04:59
“전세 주고 전세 갑니다”…거래세 부담에 1주택자도 발 묶였다 [부동산360]
“현재 살고 있는 아파트는 25평입니다. 아이가 태어나기 전인 신혼부부 때 입주해서 약 7년째 살고 있습니다. 내후년에 아이가 초등학교를 가고 그래서 30평대로 넓혀가려고 하는데 같은 아파트 34평형으로 갈아타기가 너무나 어려운 상황입니다. 가격 차이도 훨씬 더 벌어졌고, 기존 25평 양도세에 34평 취등록세만 ...
2021.07.01 17:31
재건축·GTX기대감에…수도권 아파트값, 지난주 최고 상승률 이어가 [부동산360]
수도권 아파트값이 지난주와 동일하게 9년 만에 최고 수준의 상승률을 나타냈다. 서울에선 강남권 초고가 단지가 이끌고, 일부 지역 중저가 아파트가 밀면서 아파트값 상승세가 꺾이지 않고 있다. 전세시장 역시 매물부족현상에 반포·노량진 등 재건축 이주수요가 맞물리며 불안한 모습을 보였다. 경기·인천에...
2021.07.01 13:59
“매매시세 수준 낙찰가 속출…” 불장 경매 ‘고가낙찰 주의보’ [부동산360]
서울 및 수도권 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 평균 110%를 넘는 등 역대 최고 수준이라는 건 주의할 점도 많다는 뜻이다. 아파트 등 경매에 나오는 물건의 감정가는 짧으면 4개월, 길면 1년 전 감정평가사가 주변 시세, 실거래 사례 등을 고려해 책정한 것이다. 서울 아파트 평균 낙찰가율이 6월 기준 ...
2021.07.01 13:31
감정가 4.7억 짜리 남양주 땅이 40억에 낙찰…토지·오피스텔도 경매 열풍 [부동산360]
지난 28일 수원지법 성남지원 경매 5계. 분당시 야탑동 야탑브라운스톤 오피스텔 전용면적 111㎡가 경매에 나와 121% 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)을 기록하면서 새 주인을 찾았다. 응찰자가 14명이나 몰렸다. 이날 이 법원에서 경매가 진행된 광주시 곤지암읍 건업리 3779㎡ 토지(전)와 같은 광주시 퇴촌면 영동리 1...
2021.07.01 11:10
‘GTX-D 논란’ 김포 아파트는…“실망매물 나와” vs. “그래도 호재” [부동산360]
수도권 광역급행철도(GTX)-D 노선의 서울 강남 직결이 결국 무산되면서 경기 김포시 아파트시장이 어수선한 분위기다. 지역 주민의 반발이 여전한 상황에서 일부 단지를 중심으로는 실망 매물이 쏟아지고 있다. 다만 교통개선 효과가 있어 장기적으로는 호재로 작용할 것이라는 긍정적인 목소리도 나온다. 1일 KB국민은행에...
2021.07.01 09:37
“동으로 갔다 서로가는 정책을 누가 믿나” [부동산360]
[헤럴드경제=권남근 건설부동산부장] 요즘 부동산 대책을 보고 있으면 답답하기 그지 없다. 국회, 정부에서 마구잡이로 쏟아 내다보니 대책 횟수를 세는 것도 무의미해졌다. 정부는 ‘집값 안정’이라는 오래된 레코드판만 돌리고 있다. 경제부총리가 금리 인상을 들며, ‘고점 경고’를 외치고 있지만...
2021.07.01 08:53
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중국 경제의 글로벌 ‘왕따’와 美 연준의 ‘빅컷’ [홍길용의 화식열전]
연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기대가 부풀기 시작한 때는 2023년 초다. 늦어도 2023년 하반기에는 금리인하가 시작될 것이란 관측이 많았다. 되돌아보면 섣부른 기대였다. 2022년의 긴축이 워낙 가팔랐던 탓이다. 2023년에도 금리인하는 이뤄지지 않았지만 2024년에 초에는 이뤄질 것이라는 게 시장의 공통된 예측이었다. 하지만 인하는 9월에야 시작됐고 예상보다 폭도 컸다. 그토록 기다리던 변화인데 뭔가 나아진 게 아니라 뭔가 어려워져서 이뤄진 조치라는 평가가 많다. 중앙은행 통화정책의 방향 전환은 경제의 중요한 변곡점이다
홍길용의 화식열전
우리도 강남에서 제일 비싼 집 한다…압구정 1구역 통합재건축 군불[부동산360]
서울 강남 압구정 일대가 재건축으로 들썩이는 가운데, 가장 더딘 압구정1구역(미성 1·2차 아파트)도 속도를 내기 위해 ‘통합 재건축’ 논의 조짐이 다시 감지되고 있다. 현재 두 단지는 지구단위계획으로 묶인 만큼 분리 재건축은 쉽지 않아, 주민 간 합의를 이끌어야 하는 상황이다. 30일 정비업계에 따르면 압구정1구역 재건축추진위원회는 향후 독립채산제(단지별로 수익과 손실을 정산) 등 내용을 포함해 통합재건축과 관련한 협의에 나설 예정이다. 추진위 관계자는 “다시
부동산360
민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!