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부동산360
부동산360
9천만원 보유세냐 3.3억원 양도세냐…갈림길 선 ‘잠실주공+마래푸’ 2주택자 [부동산360]
#. 서울 송파구 잠실동 주공5단지 전용면적 82.51㎡와 마포구 아현동 마포래미안푸르지오 전용 84.89㎡를 보유한 2주택자 A씨는 올해 보유세(재산세+종합부동산세)로 7923만원을 내게 됐다. 지난해(3297만원)보다 2.4배 늘어난 금액이다. 정부의 다주택자 세금 강화 조치와 공시가격 인상에 따른 세 부담 증가를 어느 정도 ...
2021.06.02 16:20
文 4년 만에 고소득 맞벌이에게도 ‘넘사벽’된 서울 아파트 [부동산360]
서울에서도 성동구와 노원구, 동작구, 도봉구 아파트값이 문재인 정부 들어서만 2배 넘게 오른 것으로 나타났다. 정부 정책이 만든 부동산 폭등에 중산층과 서민의 주거공간 장벽이 높아진 것이다. 부동산정보 제공업체 경제만랩이 2일 KB부동산 리브온 주택가격 동향자료를 분석한 결과, 문재인 정부가 출범한 지난 2017년...
2021.06.02 13:24
민주당 중심 서울시의원 60명 “종부세 개정해달라” [부동산360]
109명 중 101명이 더불어민주당 소속인 서울시의회에서 종합부동산세 완화를 촉구하는 결의안이 나왔다. 서울특별시의회 의원 60명은 ‘담세안정과 실질소득을 고려한 종합부동산세법 및 종합부동산세법 시행령 개정 촉구 건의안’을 시의회에 제출했다고 2일 밝혔다. 건의안은 종부세 대상 범위 축소에 초점을 맞...
2021.06.02 11:11
인천계양, 첫 사전청약지로…하반기 수도권서 3만200가구 나온다[부동산360]
인천계양 신도시가 3기 신도시 중 처음으로 내달 사전청약에 들어간다. 이를 시작으로 올해 하반기 수도권에서 3만200가구, 내년에는 3만2000가구에 대한 사전청약이 줄을 잇는다. 국토교통부는 인천계양(333만㎡)의 지구계획을 승인해 3일자로 고시한다고 2일 밝혔다. 이번 지구계획은 공공주택 통합심의위원회, 수도권정비...
2021.06.02 10:59
6월 ‘거래절벽’ 시작 속 초고가아파트·빌라 매물 나올까 [부동산360]
6월 1일부터 재산세와 종합부동산세의 과세 대상이 확정되면서 시장에서 미처 거래가 안 된 주택 매물이 상당수 거둬들여질 전망이다. 여기에 7·10대책에 따른 다주택자 양도세 중과도 시작되면서 본격적인 ‘거래절벽’을 예상하는 시각도 있다. 이런 거래절벽 속에서도 서울 강남 압구정과 반포 등 초고...
2021.06.02 05:01
‘가성비’ 30대vs ‘강남’ 40대, 엇갈린 서울 아파트 매수 대결 [부동산360]
서울 아파트 매매 시장에서도 30대와 40대의 표심은 엇갈렸다. 정치적 선택의 차이 만큼이나 30대와 40대가 구매하는 곳도 갈리는 모습이다. 1일 한국부동산원 집계에 따르면 4월 서울 자치구별 아파트 매수에서 30대가 차지한 비중은 34.1%로 가장 높았다. 30대의 전국 평균 아파트 매수 비중 24.2%보다도 10%포인트 가량 ...
2021.06.01 19:01
‘벼랑끝’ 임대사업자들 “국가 책임져야” 반발…전월세 불안 우려 [부동산360]
정부와 여당의 등록임대주택 제도 폐지 방침을 두고 임대사업자들이 반발하는 등 논란이 커지고 있다. 주택 임대사업자들은 헌법재판소에 위헌 결정을 촉구하는 집단 탄원서를 제출하면서 “정부가 각종 혜택을 주며 권장했던 정책을 스스로 뒤집었다”며 비판했다. 시장에선 4년 전만 해도 장려했던 정책을 뒤집...
2021.06.01 17:01
“올해도?” 서울 아파트값, 6월만 되면 상승폭 커졌다 [부동산360]
2017년 이후 매년 6월 1일 과세기준점 전후의 서울 아파트 매매가격 월간 시세 추이를 살펴보면 매년 6월 상승폭이 확대되는 패턴을 보였다. 현 정부 들어 공시가격이 꾸준히 상향 조정되며 공동주택과 관련된 보유세가 늘어났고, 재산세와 종합부동산세의 과세 대상이 확정되는 6월을 기점으로 일부 매물이 회수되는 경향을...
2021.06.01 10:26
“깎아준다더니 늘어난 세금 고지서”…갈팡질팡 갈지자 부동산 정책 [부동산360]
부동산으로 나빠진 민심이 4월 재보궐 선거 결과에서 여실히 나타났다. 김진표 더불어민주당 부동산특별위원회 위원장의 진단이기도 하다. 문재인 대통령은 “부동산 죽비를 맞았다”고 했다. 이에 따라 정부와 여당도 조세부담 경감과 금융규제 완화, 그리고 공급확대를 골자로 부동산 정책 대전환에 나섰다. 하...
2021.06.01 10:16
사방이 집값 상승 기대감…집값 선행지수 다시 고공행진 [부동산360]
서울 및 수도권 집값이 향후 어떻게 될 지를 예측할 수 있는 ‘부동산 선행지수’가 일제히 상승하고 있다. 집값이 오를 것으로 보는 사람들이 다시 늘고 있고, 경매시장에선 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 역대 가장 높은 수치까지 치솟았다. 1일 KB국민은행에 따르면 5월 서울 ‘KB부동산매매가격전...
2021.06.01 09:49
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우리도 강남에서 제일 비싼 집 한다…압구정 1구역 통합재건축 군불[부동산360]
서울 강남 압구정 일대가 재건축으로 들썩이는 가운데, 가장 더딘 압구정1구역(미성 1·2차 아파트)도 속도를 내기 위해 ‘통합 재건축’ 논의 조짐이 다시 감지되고 있다. 현재 두 단지는 지구단위계획으로 묶인 만큼 분리 재건축은 쉽지 않아, 주민 간 합의를 이끌어야 하는 상황이다. 30일 정비업계에 따르면 압구정1구역 재건축추진위원회는 향후 독립채산제(단지별로 수익과 손실을 정산) 등 내용을 포함해 통합재건축과 관련한 협의에 나설 예정이다. 추진위 관계자는 “다시
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민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
중국 경제의 글로벌 ‘왕따’와 美 연준의 ‘빅컷’ [홍길용의 화식열전]
연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기대가 부풀기 시작한 때는 2023년 초다. 늦어도 2023년 하반기에는 금리인하가 시작될 것이란 관측이 많았다. 되돌아보면 섣부른 기대였다. 2022년의 긴축이 워낙 가팔랐던 탓이다. 2023년에도 금리인하는 이뤄지지 않았지만 2024년에 초에는 이뤄질 것이라는 게 시장의 공통된 예측이었다. 하지만 인하는 9월에야 시작됐고 예상보다 폭도 컸다. 그토록 기다리던 변화인데 뭔가 나아진 게 아니라 뭔가 어려워져서 이뤄진 조치라는 평가가 많다. 중앙은행 통화정책의 방향 전환은 경제의 중요한 변곡점이다
홍길용의 화식열전