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부동산360
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일반인도 수도권 주택매수심리 ‘역대 최고’ [부동산360]
수도권 집값이 오를 것이라고 예상하는 건 중개업자들뿐만이 아니다. 일반가구 주민도 올해 주택시장이 오를 것으로 보고 있고, 거래량도 늘어나는 것으로 느끼고 있다. 국토연구원 부동산시장연구센터는 1월 수도권 주택매매시장 소비심리지수가 144.4로, 전월(143.0) 대비 1.4포인트 오르면서 2015년 4월(145.7) 이후 가장...
2021.02.16 15:40
수도권 분상제 주택 거주의무 최대 5년…재건축부담금 계산법 달리해 완화 [부동산360]
수도권 분양가상한제 대상 주택의 입주자에게는 최대 5년의 거주의무기간이 부여된다. 공공이 참여하는 소규모 정비사업은 분양가상한제 적용 대상에서 제외된다. 공시가격 급등에 따라 높게 산정됐던 재건축부담금은 일부 조정된다. 국토교통부는 16일 열린 국무회의에서 이런 내용을 담은 ‘주택법 시행령’ 및...
2021.02.16 11:00
‘공공 불신’에 재건축 속도내는 서울 대규모 아파트 단지들 [부동산360]
서울의 대단위 아파트 단지들이 재건축에 속도를 내기 시작했다. 1970년대 만들어진 압구정동 아파트 단지들이 조합설립인가를 서두르고 있고, 1980년대 들어선 목동 아파트들도 속속 안전진단 절차를 밟고 있다. 마포 성산과 노원 상계동 단지들도 조합 설립을 서두르거나 안전진단 절차에 나섰다. 지난 10년 간 꽉 막혔던...
2021.02.16 10:36
“전체 3%만 추진 중” 공공 소규모 재건축, 활성화 될까 [부동산360]
정부가 소규모 재건축에 한국토지주택공사(LH) 등 공공이 참여하는 ‘공공 미니 재건축’ 활성화에 나서면서, 도심 내 노후 연립주택 단지 등을 통한 공급이 늘어나는 계기가 될 지 관심이 쏠린다. 시장에서는 소규모 재건축은 일반 재건축 사업에 비해 사업 절차가 간소해 신속한 공급이 가능하지만, 수요가 많은...
2021.02.16 10:01
12·17대책 두 달…지방은 ‘다소 진정’ 서울·수도권은 ‘되레 역풍’ [부동산360]
전국 37곳을 규제지역으로 추가 지정한 12·17대책이 나온 지 두 달이 지나면서 지방 주택시장은 다소 진정되는 모양새다. 다만 서울·수도권에선 집값 상승폭이 되레 확대되며 지방 시장과 상이한 흐름을 보이고 있다. 집값 상승에 대한 기대심리가 여전한 상황에 서울·수도권으로 수요가 회귀하는 이른...
2021.02.16 08:58
부동산 수고비 논란에…권익위 “한 시간당 약 8000원 최저시급 수준” [부동산360]
“논란이 되고 있는 중개알선 수수료는 사실 중개사의 발품 값입니다. 전화연결을 하고, 일정을 조율하는…. 집을 보러갈 때 중개사가 투입하는 일련의 노동에 대한 페이(pay)인거죠”(국민권익위원회 관계자) 국민권익위원회(이하 권익위)가 지난 9일 발표한 ‘주택 중개보수 및 중개서비스 개선 방안...
2021.02.15 17:42
부동산대책 발표 후 수도권 아파트 매수심리 역대 최고 [부동산360]
정부가 서울 등 도심에 83만가구를 공급하는 ‘2·4부동산대책’을 발표한 직후임에도 서울 및 수도권 부동산 시장은 여전히 뜨겁다. 수도권 아파트 매수심리는 대책 발표 이후 오히려 역대 가장 높은 수준까지 뛰었다. 집값 상승세는 흔들림 없이 이어지고 있다. 경매시장은 보다 싸게 집을 사려는 수요가...
2021.02.15 10:34
1년새 15억 또 오른 압구정 아파트…7년째 최고가 한남더힐은? [부동산360]
2019년 최고거래가격 대비 2020년 최고거래가격이 가장 많이 오른 아파트는 강남구 압구정동에서 나왔다. 15일 부동산 정보제공업체 직방이 2020년 국토교통부 매매 실거래가 데이터를 분석한 결과에 따르면 압구정동 현대7차 245.2㎡(전용)은 2019년 5월 52억원에 거래되었으나 2020년에는 15억원이 오른 67억원에 거래됐다...
2021.02.15 09:45
한국 부동산 세금 ‘세계 톱3’ …‘낮다’던 보유세도 OECD 평균 상회 [부동산360]
“보유세 부담을 높였지만 다른 나라보다는 낮다” 지난해 8월 문재인 대통령이 청와대 수석·보좌관 회의에서 한 말이다. 하지만 이 같은 문 대통령의 말은 현실과 다른 것으로 나타났다. 보유세 자체는 낮지만, 우리나라의 경제 규모 대비 전체적인 부동산 세금 부담은 이미 2018년 경제협력개발기구(OEC...
2021.02.15 08:42
3기 신도시 대토보상 착수한 정부, 불법 사전거래 못막나 안막나 [부동산360]
정부가 3기 신도시 토지보상에서 대토보상을 적극 홍보하면서도 대토보상권과 관련한 불법 사전거래에 대해서는 사실상 손을 놓고 있다는 지적이 나온다. 지난해 대토보상권 불법 전매에 대한 처벌 규정을 만들었으나 어디에도 단속권한이 없는 데다 실제 사전약정 등이 주로 이뤄지는 토지보상 협의 단계에서 영업인가를 받...
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민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
내달 전국 아파트 3.8만가구 공급…잠실래미안아이파크 분양예정 [부동산360]
다음달 전국 아파트 3만8055가구가 공급될 예정이다. 가을 분양 성수기를 맞아 적지 않은 물량이 공급될 전망이다. 30일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 10월 분양예정 물량은 45개 단지, 총 3만8055가구(일반분양 2만8271가구)로 조사됐다. 전년 동월(3만1525가구)과 비교해 21% 증가했다. 권역별로는 수도권 2만5249가구, 지방 1만2806가구가 공급예정이다. 수도권은 경기도가 1만 7682가구로 가장 많고 ▷인천 4617가구 ▷서울 2950가구가 분양예정으로 집계됐다. 지방에서는 ▷충남
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중국 경제의 글로벌 ‘왕따’와 美 연준의 ‘빅컷’ [홍길용의 화식열전]
연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기대가 부풀기 시작한 때는 2023년 초다. 늦어도 2023년 하반기에는 금리인하가 시작될 것이란 관측이 많았다. 되돌아보면 섣부른 기대였다. 2022년의 긴축이 워낙 가팔랐던 탓이다. 2023년에도 금리인하는 이뤄지지 않았지만 2024년에 초에는 이뤄질 것이라는 게 시장의 공통된 예측이었다. 하지만 인하는 9월에야 시작됐고 예상보다 폭도 컸다. 그토록 기다리던 변화인데 뭔가 나아진 게 아니라 뭔가 어려워져서 이뤄진 조치라는 평가가 많다. 중앙은행 통화정책의 방향 전환은 경제의 중요한 변곡점이다
홍길용의 화식열전