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부동산360
부동산360
부동산 전문가 “2·4대책에도 전세난 이어질 것” [부동산360]
정부가 지난 4일 서울 32만 가구 등 전국에 83만 가구를 공급하는 2·4 공급 대책을 내놨지만, 임대차법 도입 이후 악화된 전세난은 계속 이어질 것이라는 게 부동산 전문가들의 공통된 전망이다. 현재 서울 외곽과 경기 지역의 중저가 아파트에는 여전히 수요가 몰리며 전셋값 상승세는 꺾이지 않고 있다. 심교언 건...
2021.02.07 16:10
‘2·4 공급 대책’ 계속 불거지는 재산권침해 논란 [부동산360]
정부가 2·4 공급 대책이 발표된 지난 4일 이후 개발사업 지역에서 주택 등 부동산을 취득한 사람에겐 입주권을 주지 않고 현금청산하겠다는 투기 방지책을 내놓아, 재산권 침해와 부동산 거래 위축 우려 등 시장의 반발이 커지고 있다. 정부가 투기 근절을 위해 강력한 규제를 함께 마련한 취지는 이해하지만, 결과적...
2021.02.07 13:29
서울 32만가구 가능할까…85%가 주민동의에 기댄 물량 [부동산360]
정부가 오는 2025년까지 서울 도심에 주택 32만가구를 공급하겠다고 밝힌 가운데 실현 가능성에 의문을 제기하는 목소리가 나오고 있다. 개발사업이 가능한 부지를 기반으로 추계한 물량에 불과한 데다 그마저도 전체 물량의 85% 이상이 주민 동의가 필요한 사업으로 구성됐기 때문이다. 주민의 동의와 협조를 얼마나 끌어내...
2021.02.07 11:01
“선택지 3개지만…” 정부, 공공 직접시행 정비에 무게 싣나[부동산360]
정부가 2·4 공급 대책에서 발표한 ‘공공 직접시행 정비사업’에 대해 각 정비사업 추진 단지들은 기존 공공 재건축·재개발 방식과 차이를 살펴보며 사업 참여를 고심하는 분위기다. 일각에서는 공공 직접시행 정비가 현실화되기까지 과제가 산적한 등 실효성을 두고 의문이 제기된다. 계획대로 진...
2021.02.07 08:01
우리동네도 재건축 될까…역세권 주공아파트 관심 쑥 [부동산360]
“아직 노후도가 31년밖에 안 됐는데도, 지하철역을 끼고 있는 대단지 주공아파트다보니 재건축 가능성이 높다고 보고 문의전화가 많이 왔습니다.”(인천 남동구 만수동 A공인) 7일 공인중개업계에 따르면 사업성이 떨어지는 지역에선 ‘2·4 주택공급대책’에서 나온 도심공공주택복합사업(역세...
2021.02.07 05:01
집값 급등에 지자체 중개수수료 취약계층 지원도 ‘2억 이하’로 ↑[부동산360]
부동산 중개수수료 지원에 나서는 지방자치단체들이 늘고 있다. 벼락같이 오른 집값에 정률제인 수수료가 덩달아 확 늘어나면서, 서민들에게 또 다른 부담으로 다가온 결과다. 서울시 마포구는 ‘사회적배려계층을 위한 무료중개 지원사업’ 확대 시행에 나섰다. 전‧월세 보증금 1억 원 이하 주택 임차 시 부동산...
2021.02.06 15:01
공급대책 직전까지 치솟은 아파트 매수심리…전국·수도권 ‘역대 최고’[부동산360]
전국과 수도권의 아파트 매수심리가 역대 최고 수준으로 높아진 것으로 나타났다. 정부가 지난해 말부터 역대급 공급대책을 예고했지만, 아파트를 사야겠다는 심리는 계속 강해진 것이다. 시장에서는 이번 2·4 대책에 따라 급격하게 달아오른 매수세가 일부 진정될 것이라는 관측과 실제 입주까지 상당한 시간이 걸리...
2021.02.06 10:59
“5대 광역시에 22만 가구 공급” 지방에도 약발 먹힐까[부동산360]
정부는 지난 4일 발표한 2·4 주택공급 대책에서 공공 재개발·재건축, 역세권 개발 사업, 신규 택지조성 등을 통해 5대 광역시(부산·대전·광주·대구·울산)에 22만 가구의 주택을 공급하기로 하면서, 지방 공급대책이 실효성을 거둘 수 있을지 관심이 쏠린다. 수도권 ‘풍선 ...
2021.02.06 08:01
민간 재건축·재개발엔 특단 없어…‘공공’으로 넘어오라 손짓[부동산360]
정부의 2·4 공급대책은 민간 재건축·재개발 규제는 풀어줄 생각이 없다는 것을 재확인한 대책이기도 하다. 사업이 속도를 내려면 어떤 방식으로든 ‘공공’을 껴야 할 것이라는 정부의 확고한 메시지에 정비사업장의 고민도 깊어질 것으로 보인다. 정부는 지난 4일 발표한 ‘공공주도 3080+, ...
2021.02.06 05:01
부풀었던 빌라 재개발 투자, 현금청산 소식에 찬물 [부동산360]
정부의 공공재개발사업 추진기조에 힘입어 매매량과 가격이 치솟았던 빌라 시장이 ‘2·4 주택공급대책’으로 또다른 국면을 맞이했다. 지난 4일 정부는 이날 이후부터 취득한 주택은 추후 해당 지역이 공공 직접시행 정비사업과 도심공공주택복합사업지로 지정돼도 입주권이 나오지 않는 현금청산 대상이 ...
2021.02.05 19:01
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중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
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내달 전국 아파트 3.8만가구 공급…잠실래미안아이파크 분양예정 [부동산360]
다음달 전국 아파트 3만8055가구가 공급될 예정이다. 가을 분양 성수기를 맞아 적지 않은 물량이 공급될 전망이다. 30일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 10월 분양예정 물량은 45개 단지, 총 3만8055가구(일반분양 2만8271가구)로 조사됐다. 전년 동월(3만1525가구)과 비교해 21% 증가했다. 권역별로는 수도권 2만5249가구, 지방 1만2806가구가 공급예정이다. 수도권은 경기도가 1만 7682가구로 가장 많고 ▷인천 4617가구 ▷서울 2950가구가 분양예정으로 집계됐다. 지방에서는 ▷충남
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중국 경제의 글로벌 ‘왕따’와 美 연준의 ‘빅컷’ [홍길용의 화식열전]
연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기대가 부풀기 시작한 때는 2023년 초다. 늦어도 2023년 하반기에는 금리인하가 시작될 것이란 관측이 많았다. 되돌아보면 섣부른 기대였다. 2022년의 긴축이 워낙 가팔랐던 탓이다. 2023년에도 금리인하는 이뤄지지 않았지만 2024년에 초에는 이뤄질 것이라는 게 시장의 공통된 예측이었다. 하지만 인하는 9월에야 시작됐고 예상보다 폭도 컸다. 그토록 기다리던 변화인데 뭔가 나아진 게 아니라 뭔가 어려워져서 이뤄진 조치라는 평가가 많다. 중앙은행 통화정책의 방향 전환은 경제의 중요한 변곡점이다
홍길용의 화식열전