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부동산360
부동산360
다시 힘 받는 재건축, 서울 집값도 끌어올린다[부동산360]
한동안 잠잠했던 서울 재건축 단지들이 다시 들썩이고 있다. 정비사업 진척 기대감이 곳곳에 확산하면서 서울 집값도 끌어올리는 모습이다. 24일 부동산114에 따르면 이번 주 서울 재건축 아파트값은 0.15% 올라 전주(0.10%)보다 오름폭이 커졌다. 상승률은 지난해 8월28일(0.18%) 이후 가장 높은 수준이다. 특히 송파구에선...
2021.01.24 08:59
집주인 대신 건물주…‘꼬마빌딩’ 거래 늘고 가격 올라 [부동산360]
지난해 50억원 미만 꼬마빌딩의 거래량이 크게 늘어난 것으로 파악됐다. 세금 폭탄을 피해 주택을 처분하고 건물로 갈아타려는 다주택자가 늘어난 탓이다. 최근 집값이 급등하면서 50억~100억원대 빌딩으로도 주택 대체 수요가 유입되는 모양새다. 24일 국토교통부 실거래가시스템, 밸류맵 등에 따르면 지난해 서울의 일반 ...
2021.01.24 06:01
연일 쏟아지는 주택공급방안…설 이전 ‘종합판’ 나오나[부동산360]
정부가 설 이전(2월12일) 발표하기로 한 도심 내 주택공급 방안의 윤곽이 어느 정도 드러났다. 주요 방안으로 거론된 역세권·준공업지역·저층주거지의 고밀개발, 공공재건축·재개발 등을 뒷받침할 제도적 틀이 하나 둘 마련되면서다. 공급방안의 ‘종합판’에는 문재인 대통령이 언급한 &ls...
2021.01.23 16:59
과천시 “다른 곳에 4000가구 짓자” 제안…과천청사 개발 향방은?[부동산360]
정부의 정부과천청사 부지 4000가구 공공주택 공급 계획에 대해 과천시가 다른 부지 공급을 대안으로 제시하면서, 향후 정부의 신규 택지 개발 추진 향방에 관심이 쏠린다. 정부는 지난해 8·4 공급 대책에서 과천청사 일대 유휴부지에 4000가구의 주택을 건설하는 계획을 발표했고, 이에 과천시와 주민들은 “의...
2021.01.23 15:01
공공재건축, 추가 혜택 없이 ‘대단지 설득’ 가능할까[부동산360]
정부의 서울 도심 주택공급 방안인 공공재건축에 추가 인센티브가 필요하다는 시장의 요구에 대해 정부는 최근 추가 혜택은 고려하고 있지 않다고 못박았다. 이에 따라 다음달부터 공공재건축 2차 컨설팅 공모를 시작하더라도 대규모 단지 참여를 유도하기 어려워지는 등 시장의 호응을 얻기 힘들 것이란 관측이 제기된다. ...
2021.01.23 12:01
신용대출 조이기부터 대출규제 완화까지…‘냉온탕’ 오간 일주일 [부동산360]
지난 한 주 수도권의 아파트값이 0.31% 올라 한국부동산원 통계 작성 이후 8년8개월 만에 최고 상승률을 기록했다. 경기와 인천이 지난주 각각 0.36%에서 이번 주 0.42%, 0.40%로 모두 상승 폭을 키웠다. 지난해의 ‘패닉바잉’이 재현될까 우려되는 지점이다. 이제라도 내 집 마련에 나서야 하나 고민하는 무주택...
2021.01.23 09:01
서울 아파트 매매 10건 중 7건은 2040…역대 최고 [부동산360]
지난달 서울 아파트 매매거래 10건 중 7건은 2040세대가 체결한 것으로 확인됐다. 젊은 층의 매수 비중이 70%대에 진입한 건 이번이 처음이다. 집값과 전셋값이 동시에 오르면서 ‘패닉바잉(공황구매)’에 나선 것으로 풀이된다. 23일 한국부동산원에 따르면 지난달 서울 아파트 매매거래는 8764건이었다. 이 가운...
2021.01.23 06:01
‘역대 최고분양가라는데 로또’…‘고분양가’의 개념이 달라졌다 [부동산360]
연초부터 아파트 분양시장에 ‘고분양가’ 논란이 한창이다. 그런데 모양새가 이상하다. 역대 최고 분양가라는데 ‘로또’란다. 당첨만 되면 수십억원 시세차익이 나는 곳도 있다. 고분양가는 통상 주변보다 비싼 걸 의미하는데, 요즘 고분양가는 그게 아니다. 서울 서초구 반포동 신반포3차·경...
2021.01.22 14:01
“대책 내놓을수록 오른다”…정부개입 ‘학습효과’로 더 치솟는 집값 [부동산360]
정부가 새해 들어 “혁신적인 공급대책”을 강조하며 각종 후속조치를 이어가고 있지만, 전국 아파트값 상승세는 멈출 줄 모르고 있다. 수도권 아파트값은 약 9년 만에 최고치를 찍었고 서울의 상승률은 7·10대책 이전 수준으로 돌아갔다. 일각에서는 정부가 대책을 예고한 것 자체가 집값이 더 오를 수 있...
2021.01.22 10:29
생애최초 혜택 못받고 취득세 면제 없고…세 낀 매물 딜레마 [부동산360]
#30대 직장인 A씨는 최근 저가 아파트 위주로 실거주할 주택 구입에 나섰지만 즉시 입주할 수 있는 매물을 찾을 수 없었다. 비인기 1층과 꼭대기층 외에는 찾아볼 수 없었고, 세 낀 매물에 비해 가격도 5000만원 이상 더 비쌌다. A씨는 결국 전세 만기가 1년9개월이 남은(2022년 10월) 3억원대 소형 아파트를 매수했다. 그런...
2021.01.21 19:01
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[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀
중국 경제의 글로벌 ‘왕따’와 美 연준의 ‘빅컷’ [홍길용의 화식열전]
연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기대가 부풀기 시작한 때는 2023년 초다. 늦어도 2023년 하반기에는 금리인하가 시작될 것이란 관측이 많았다. 되돌아보면 섣부른 기대였다. 2022년의 긴축이 워낙 가팔랐던 탓이다. 2023년에도 금리인하는 이뤄지지 않았지만 2024년에 초에는 이뤄질 것이라는 게 시장의 공통된 예측이었다. 하지만 인하는 9월에야 시작됐고 예상보다 폭도 컸다. 그토록 기다리던 변화인데 뭔가 나아진 게 아니라 뭔가 어려워져서 이뤄진 조치라는 평가가 많다. 중앙은행 통화정책의 방향 전환은 경제의 중요한 변곡점이다
홍길용의 화식열전
내달 전국 아파트 3.8만가구 공급…잠실래미안아이파크 분양예정 [부동산360]
다음달 전국 아파트 3만8055가구가 공급될 예정이다. 가을 분양 성수기를 맞아 적지 않은 물량이 공급될 전망이다. 30일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 10월 분양예정 물량은 45개 단지, 총 3만8055가구(일반분양 2만8271가구)로 조사됐다. 전년 동월(3만1525가구)과 비교해 21% 증가했다. 권역별로는 수도권 2만5249가구, 지방 1만2806가구가 공급예정이다. 수도권은 경기도가 1만 7682가구로 가장 많고 ▷인천 4617가구 ▷서울 2950가구가 분양예정으로 집계됐다. 지방에서는 ▷충남
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