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부동산360
부동산360
‘당첨만 되면 수억 번다’ 옛말…분양가 시세 보다 비싸졌다 [부동산360]
지난해 강남 3구(서초·강남·송파구)를 제외한 전 지역에서 아파트 분양가가 시세보다 비쌌던 것으로 조사됐다. 부동산 경기 침체로 시세가 하락한 상황에서 분양가 상한제 해제, 공사비 인상 등이 겹친 영향이다. 22일 부동산R114에 따르면 지난해 서울에서 공급된 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 3508만원으로...
2024.01.22 08:13
“허름한 우리 빌라 드디어 아파트로” 난리난 이곳 [부동산360]
서울시가 재개발 정비계획 입안 동의율을 완화한다고 발표하자 서울 여러 재개발 추진 부지들에서 환영의 목소리가 나오고 있다. 동의율을 확보하지 못해 그동안 답보상태에 갇혔던 사업들이 속도가 붙을 것으로 예상되기 때문이다. 22일 서울시에 따르면 시는 지난 17일 도시계획위원회를 열어 이같은 내용을 담은 ‘...
2024.01.22 06:51
공사비 1억씩 더 내라고?…‘조국 아파트’ 방배 삼익 시공비 갈등 터졌다 [부동산360]
올해 연말 분양을 계획하고 있는 서울시 서초구 방배동 삼익아파트(아크로리츠카운티)가 공사비 인상문제를 놓고 시공사와 갈등을 겪고 있는 것으로 알려졌다. 이미 최초 계약 공사비를 한번 올렸음에도 불구하고 추가 인상을 요구하고 있다는 것이다. 조합측은 공사비를 인상했을때 추가 분담금이 가구당 약1억원이 오르는...
2024.01.21 16:51
“황금알 낳던 재건축 어쩌다 이렇게 됐니” 경매 낙찰가율 뚝뚝 [부동산360]
지난 16일 서울북부지법 경매1계. 1992년 준공된 노원구 월계동 월계2단지 39㎡(이하 전용면적)가 경매에 나왔다. 감정가 4억8000만원인 이 아파트는 이미 3차례 유찰돼 2억4576만원을 최저가로 경매를 진행했다. 응찰자는 11명이나 몰렸다. 응찰자가 제법 많았지만 낙찰가는 3억520만원을 기록했다. 낙찰가율(감정가 대비 ...
2024.01.21 13:47
평당 1억 68층 한강뷰 아파트 운명 놀이터에 달렸다?…9월 이주 한강맨션 무슨일이 [부동산360]
초고층 아파트로 다시 태어나는 용산구 한강맨션아파트가 오는 9월부터 이주에 나선다. 현재 막바지인 정비계획변경 절차를 마무리하면, 이주 총회를 연다는 계획이다. 재건축 절차상 이주 뒤에는 철거와 착공, 분양 등이 이어진다. 정비업계에 따르면 용산구 이촌동 한강맨션아파트조합은 조합원들에게 이르면 6월 이주 관...
2024.01.21 10:50
빌라 전세 바닥 뚫고 지하실로…서울 빌라 전세가율 60%대로 급락 [부동산360]
전세사기가 빌라 생태계 자체를 완전히 붕괴시켰다. 높은 전세가율이 급전직하하며 빌라 임대인들의 부담이 커지고 있다. 서울 빌라 전세가율은 작년 초만 해도 80%에 가까웠던 것이 1년 만에 60%대로 떨어졌다. 전세사기 여파로 빌라 전세 기피 현상이 확산하고, 전세보증금 반환 보증보험 가입 요건이 강화되면서 이에 맞...
2024.01.21 09:08
[영상] “고점서 30% 빠진 집 사야…27조 신생아대출에 '집사자' 많아질것” [부동산360]
[영상=이건욱PD] “지금 매수세가 붙지 않고 매물이 쌓이고 있죠. 이 부분이 해소되는 시점은 부동산 대출금리가 낮아지게 되는 시점이 아닐까 싶어요. 그리고 신생아특례대출과 같은 저금리 대출이 추진되고 있는데 이런 것들이 본격화되면 매수 시점이 될 것이라고 예측할 수 있습니다.” 고금리 장기화, 경기 ...
2024.01.21 07:45
“서울 편입 무리겠지?“ 전국 2위 김포 갭투자 10위로 뚝 [부동산360]
여당인 국민의힘이 경기 김포의 서울 편입을 당론으로 추진하면서 일시적으로 몰렸던 ‘갭투자(전세 끼고 아파트 매수)’ 투자 수요가 금방 수그러들었다. ‘서울 편입’ 실현 가능성이 불투명하다는 시각이 지배적인데다, 경기 침체와 고금리 지속 등으로 수요자들의 관망세가 짙어진 영향이다. 20일 ...
2024.01.20 17:52
35.7억 집 30억으로 뚝…무섭게 반등하던 송파도 빠진다 [부동산360]
고금리에 건설사 PF(프로젝트파이낸싱) 부실 우려까지 겹치며 전국적으로 아파트 매매 한파가 이어지는 가운데 지난해 중순부터 서울시 집값 상승을 주도하던 송파구 매매가 하락세가 가팔라지고 있다. 특히 일부 단지의 경우 상승분을 80%까지 반납하며, 매매가가 6개월 전 수준으로 돌아갔다. 송파구는 지난해 말 한국부동...
2024.01.20 16:55
한달 새 3.5억이 내렸다…강남 아파트도 못버텼다[부동산360]
전국적으로 하락하고 있는 집값이 강남3구에서도 예외가 아니다. 과거 집값 상승기 때 가격이 큰 폭으로 올랐던 만큼 매매가격이 하락하며 빠르게 상승분을 반납하고 있다. 20일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 서울시 강남구 개포동 디에이치퍼스티어 아이파크 전용 96㎡ 지난 12일 31억5000만원에 거래됐다. 전달...
2024.01.20 10:54
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[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀
우리도 강남에서 제일 비싼 집 한다…압구정 1구역 통합재건축 군불[부동산360]
서울 강남 압구정 일대가 재건축으로 들썩이는 가운데, 가장 더딘 압구정1구역(미성 1·2차 아파트)도 속도를 내기 위해 ‘통합 재건축’ 논의 조짐이 다시 감지되고 있다. 현재 두 단지는 지구단위계획으로 묶인 만큼 분리 재건축은 쉽지 않아, 주민 간 합의를 이끌어야 하는 상황이다. 30일 정비업계에 따르면 압구정1구역 재건축추진위원회는 향후 독립채산제(단지별로 수익과 손실을 정산) 등 내용을 포함해 통합재건축과 관련한 협의에 나설 예정이다. 추진위 관계자는 “다시
부동산360
중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
촉!